アパート・マンションオーナー様へ
その空室、
民泊にすれば
収益化できます。
過疎化で賃貸が埋まらない時代。
あなたの物件が民泊に向いているか、
まず無料で診断します。
物件の外観写真 or 空き室イメージ
（実際の物件写真を配置）
すべて
実績あり
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入力2分・費用ゼロ・しつこい営業なし
PROBLEM
こんなお悩み、
ありませんか？
01
空室が増え続けるのに
有効な手が打てない
地域の人口が減り、賃貸での募集をかけても全く反応がない。空室がさらに増えていく一方で、どうしようもない状態が続いている。
02
家賃収入がどんどん減り
経営が苦しくなっている
満室だった頃の収入が半分以下に。家賃を下げても入居者が来ず、値下げ競争にも限界を感じている。
03
空室なのにローン・管理費・税金だけが出ていく
収入ゼロなのに毎月の固定費は変わらない。このまま続けば赤字が積み上がるだけで、出口が見えない。
04
売却も考えたが
過疎エリアでは買い手もつかない
出口戦略として売却を検討したが、人口減少エリアでは買い手がつかず、物件を手放すこともできない状況。
でも、あきらめるのは
まだ早い
です。
賃貸が埋まらないエリアでも
「民泊」という選択肢なら
収益化できるケースがあります。
観光客・ワーケーション・訪日外国人…
賃貸では届かない需要が民泊にはあります
SOLUTION
空室を民泊に変えて
収益を取り戻す
私たちが業務委託として
診断・プランニング・運営まで丸ごとサポート
SERVICE 01
無料エリア診断
物件のある地域の民泊需要・想定収益・競合状況を無料で分析。「入りそうか・入らないか」を正直にお伝えします。向いていない場合も隠さず報告します。
SERVICE 02
プランニング・許認可サポート
どんな形の民泊にするか一緒に設計。旅館業法・住宅宿泊事業法の届出・申請の手続きもサポートします。はじめての方でも安心です。
SERVICE 03
集客・運営を業務委託
Airbnb掲載・予約管理・清掃手配・ゲスト対応まで一括対応。オーナー様はほぼ手間なし。月次の売上報告を受け取るだけでOKな体制を目指します。
— 無料診断でわかること —
診断・相談で
3つ全部
無料でわかります
あなたの物件エリアで民泊が入るか
需要データ・競合状況・観光資源などを分析し、民泊に向いているエリアかどうかを判定します。
どれくらいの収益が見込めるか
エリア・物件規模をもとに想定収益レンジをご提示。賃貸収入との比較もお伝えします。
どんな形でスタートするのがベストか
初期費用・改装範囲・許認可の有無など、あなたの物件に最適なプランを一緒に考えます。
まずは気軽にどうぞ
費用ゼロ・しつこい営業なし
FLOW
相談〜スタートまでの流れ
フォームからお問い合わせ
物件エリアや状況を簡単に入力。2分で完了、費用ゼロ。
内容を確認してご連絡
物件の住所・状況をもとに弊社で確認。いけそうであれば1〜2営業日以内にご連絡します。
プラン相談（オンライン or 対面）
診断結果をもとに、あなたの物件に最適な運営プランをご提案します。
契約・運営スタート
納得いただけたら業務委託契約を締結。一緒に空室を収益化します。
TRACK RECORD
私たちの民泊運営実績
株式会社甲斐人 代表 加藤喜一郎の実績
総物件数
11棟
稼働中7棟・準備中4棟
現在の月間収益
290万円〜
稼働中7棟の実績
平均投資利回り
23.4%
年間収益÷総投資額
Airbnb稼働率
95%
日本平均40%に対して
運営物件ギャラリー
フジテレビ「newsイット！」で特集放映
2026年3月5日放映｜「観光地でも激安！？大人気の民泊」
民泊転換の4つのメリット
賃貸より高収益
繁忙期は賃料の2〜4倍の売上を出す物件も
いつでも戻せる
売却と違い、賃貸や自己利用にいつでも転換可能
丸投げOK
運営・清掃・対応は業務委託で全てお任せ
少額から始める
最小限の改装・備品からスタートできる
CASE STUDY
実際の転換事例
長野県・山間部のアパート1棟
賃貸では長期空室が続いていたが、登山客・温泉目当ての観光客向けに民泊転換。初期費用50万円で3ヶ月目から黒字化。賃料比で約3倍の収益に。
地方都市のマンション空室3室
賃貸公募で1年以上埋まらなかった3室を民泊へ。ワーケーション需要と訪日外国人を取り込み、月次稼働率80%以上をキープ。オーナーの手間はほぼゼロ。
過疎エリアの古民家1棟まるごと
「こんな田舎で無理」と思っていたが、SNS映えする古民家として掲載したところ予約が殺到。運営は全て弊社に丸投げで、オーナーはやることが何もない状態で収益を受け取っている。
よくある質問
はい、完全無料です。エリア診断・プラン相談に一切費用はかかりません。向いていないエリアの場合も正直にお伝えし、しつこい営業は一切行いません。
エリアによります。自然・温泉・古民家・歴史など観光資源があれば都心より高需要になるケースも多くあります。まず無料診断でご確認ください。「難しい」と判断した場合も正直にお伝えします。
旅館業法・住宅宿泊事業法などの手続きをサポートします。難しい書類も一緒に対応しますのでご安心ください。はじめての方でも問題ありません。
集客・予約管理・清掃手配・ゲスト対応を業務委託でお引き受けします。月1回程度の売上報告確認だけで済む体制を目指しています。
物件の状態によりますが、最小限の家具・備品のみでスタートできるケースもあります。プラン相談の際に具体的な目安をご提案します。
売却と違い、民泊をやめて賃貸や自己利用に戻すことはいつでも可能です。契約内容については相談の際に詳しくご説明します。
✦ 特典 ✦
特典プレゼント中！
ご相談いただいた方全員に無料でお渡しします
エリア別民泊需要マップ（非公開データ）
どのエリアに民泊需要があるか一目でわかる非公開資料
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※ しつこい営業・勧誘は一切しません
※ 診断の結果、難しい場合も正直にお伝えします
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